100 способов экономить в Сербии. 1-14: коммунальные услуги, аренда и покупка недвижимости

Сдувайте пыль со своей свиньи-копилки – давайте разбираться, как экономить в Сербии. Можно ли иностранцу тратить здесь меньше?

В этом цикле статей не будет очевидных и универсальных для любой страны способов вроде ведения таблицы расходов. Не буду предлагать вам и клеить чашки из пластиковых бутылок, тырить пакетики с сахаром из кофеен и прочий скупердяйный экстрим.

как тратить меньше в Сербии

Только разумные лайфхаки, специфичные для Сербии или адаптированные под местную жизнь. А начнём мы с коммунальных услуг, аренды и покупки недвижимости.

Просьба: если мысль о том, что кто-то хочет сэкономить 50-500 евро в месяц, кажется вам презренным нищебродством, не читайте эти статьи. Сходите на рынок и посмотрите, как миллионеры торгуются из-за 5 евро.

Коммунальные услуги в Сербии: стоимость и экономия

1) Подберите себе жильё с экономичным видом отопления

Собираетесь покупать недвижимость в Сербии или снимать её в аренду? Счета за отопление при неправильном подходе опустошат ваш кошелёк. Сэкономьте, подобрав вид «греянья», подходящий именно вам.

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕцентрално греjање – в Сербии недешёвое. Платить за ц/о нужно круглый год, и выключить его мало кому разрешают. Представьте: даже летом придётся отстёгивать по 40-100 евро в месяц. Жаба угрожающе тянется лапками к горлу.

центральное отопление Сербия
Выбираете квартиру с центральным отоплением? Жаба уже идёт к вам

Поэтому брать квартиру с ц/о будет выгодно лишь большим семьям, у которых дети, кошки, собаки и теплолюбивый тарантул Костик. Всей этой гвардии потребуется несколько комнат, которые гораздо дешевле обогревать городской водой, а не отдельными устройствами.

По ночам ц/о, правда, часто выключают. Спите в шубе.

ЭЛЕКТРООБОГРЕВАТЕЛИ. Планируете жить компактно, на площади до 40 м2? Заселяйтесь в квартирку без ц/о, но с конвектором (норвешки радиjатор), кондиционером (клима уређаj) или термоаккумуляционной печью (ТА пећ).

С ними всё просто – на сколько нагрелись, столько и платите. Зима в Сербии короткая и мягкая, так что за год можно сберечь 300-800 евро. Жаба одобряет. А у термоаккумуляционки есть ещё один бонус, о котором я расскажу дальше.

норвешки радиатор Сербия
Жаба одобряет электрообогреватель

ПЕЧИ И КОТЛЫ. Если ваш выбор – это большой дом, конвекторами и радиаторами его прогреть не удастся. Сербы используют разные печки-буржуйки и камины, которые устанавливают прямо в жилой части. Либо же монтируют в подсобных помещениях печковидные котлы.

Такому котлу бросают на съедение обычные дрова, пеллеты (топливные гранулы), уголь и т.д. А котёл уже отправляет жильцам тепло по трубам и радиаторам. Общая стоимость уюта в зимние месяцы зависит от вида топлива и самого агрегата. Скажем, дровяной котёл не столь дорог, но ест много дров, а пеллетный котёл влетит в копеечку, но зато сами гранулы довольно дешёвые.

 

2) Пользуйтесь двухтарифным счётчиком

При заселении в квартиру/дом проверьте, не стоит ли там счётчик электроэнергии с двумя видами тарифов (двотарифно броjило). Ночные киловатты в несколько раз дешевле дневных, и грех этим не воспользоваться. Например, базовая цена одного кВт/ч в Белграде – 5,962 динара, а со скидкой – 1,491 динар (пять евроцентов против одного).

Выгодный тариф обычно действует с 24:00 до 08:00, с 23:00 до 07:00 или с 22:00 до 06:00, в зависимости от времени года и города (уточните у местной компании-продавца электроэнергии).

Включите на ночь или ранним утром:

  • стиральную машину (если ваша не пищит так же громко и противно, как моя);
  • бойлер;
  • ТА-печь (ночью она будет лопать дешёвое электричество, а днём отдавать тепло);
  • мультиварку;
  • все устройства, требующие подзарядки.

Некоторые бережливые горожане ради экономии полностью меняют образ жизни и все свои бытовые делишки проворачивают ночью. Не раз доводилось слышать, как ровно в полночь адекватность моих соседей превращалась в тыкву, и они выползали на лестницу с пылесосами.

Город засыпает, просыпается мафия жадина.

двухтарифный счётчик Сербия
От лица всех невыспавшихся соседей заклинаю: не пылесосьте по ночам

 

3) Следите за «зонами» потребления электричества

На цену кВт/ч влияет и общее количество сожжённого вами электричества. В Сербии используется понятие «трёх зон» – зелёной, голубой и красной. Зоны – это лимиты расхода энергии; у каждой свой тариф. Наглядный пример для белградского двухтарифного счётчика:

Зона Расход электроэнергии в месяц Стоимость одного дневного кВт/ч, дин. Стоимость одного ночного кВт/ч, дин.
Зелёная – зелена до 350 кВт/ч 5,962 1,491
Голубая – плава 351-1600 кВт/ч 8,943 2,236
Красная – црвена >1600 кВт/ч 17,887 4,472

Поэтому, бездумно включая жрущие электричество приборы, помните: вы не просто тратите тыщи киловатт, но и увеличиваете их стоимость.

 

4) Раскошельтесь на качественный бойлер

Если ц/о у вас нет, то вся душепомывочная жизнь в квартире будет вертеться вокруг водонагревателя. Дешёвые бойлеры, во-первых, опасны – могут дёрнуть током или даже взорваться. А во-вторых, очень недолго сохраняют воду горячей, часа 3-4.

Нам достался добротный бойлер на 80 литров, который заваривает кипяток за 30-40 минут, и даже в холодное время года держит температуру 12 часов. А рекорд он побил одним сорокаградусным белградским летом, когда мы нагрели воду, выключили агрегат, уехали на выходные, а вернувшись – с удивлением помылись.

Прилежный нагреватель экономит пару десятков евро в месяц. Только не забывайте его регулярно чистить. Вода в Белграде жёсткая; если накипь вовремя не удалять, в осадочных отложениях заведутся скелеты динозавров, и ваш бойлер сломается.

водонагреватели в Сербии
Регулярно чистите ваш бойлер

 

5) Пользуйтесь электропростынями и грелками

Электрообогреватели – это лангольеры, домашние чудовища, жрущие деньги, как не в себя.

В сербское межсезонье днём обычно тепло, а ночью прохладно. Поэтому по вечерам можно не будить чудище, зазря отапливая всё помещение, а прицельно нагреть кровать электропростынёй или грелкой. И упасть на них, радуясь теплу и сэкономленным динарам.

 

6) Электрочайник – лучший друг плиты

В Сербии газ – не про вас. Большинство семей готовит еду на электроплитах, чьи конфорки ме-е-едленно теплеют и так же неторопливо остывают. Пока доведёшь воду до ухи, рыба отложит икру и ускачет на водопады.

Чтобы ускорить варку супа или кофе, купите электрочайник. Он воду нагреет за считанные минуты, вы её перельёте в кастрюлю/турку и не будете скрежетать зубами в бесконечном ожидании. Супоежкам, запойным кофеманам и чаехлёбам здорово помогает.

 

7) Разделайтесь со сквозняками

За всё гастролирование по съёмным квартирам мы с друзьями поняли одну удивительную вещь. Похоже, сербам неведомо секретное русское ноу-хау заклеивания окон.

Куда бы мы ни приходили, везде были либо новые стеклопакеты, либо рассохшиеся деревянные рамы. И ни следов привычных глазу поролона с бумагой.

изоляция оконных рам

Зимой, когда снаружи свищет белградский ветер ко́шава, сквозь невидимые щели в старых окнах просачиваются холодные щупальца сквозняка, сводя на нет все пляски с обогревателем. Если у вас нет средств на замену или качественную изоляцию, проклейте рамы, как следует.

Ну, а если вы ещё и вдобавок живёте на первом этаже, купите/сшейте и подложите под входную дверь тряпичную подушку-колбаску. Ноги скажут вам спасибо.

 

8) Расходы на воду – оптимизируйте или смиритесь

Когда у тебя свой собственный дом в Сербии, проблем со счетами за воду обычно не возникает. Сколько вылил – столько и оплачиваешь. В этом случае работают стандартные лайфхаки: закрывать кран, пока чистишь зубы, запускать экономный режим посудомойки/стиралки и т. д.

Другое дело, квартира. К сожалению, в большинстве сербских многоэтажек действует принудительный водяной коммунизм. Счётчик один на здание; свой отдельный устанавливать долго, дорого и сложно.

Управляющая компания берёт общее количество вылитых зданием литров и раскидывает его по квартирам, исходя из количества жильцов и/или площади. И если вы трясётесь над каждой каплей, а ваш сосед Педжа два раза в день плещется в джакузи, то увы, одну ванну Педже вы наполните из своего кошелька.

расходы на воду
Педжа купается, вы платите

Поделать тут ничего особо нельзя. Либо выбивать себе отдельный счётчик (без гарантий, что его показатели будут учитывать). Либо смириться и при заселении предъявить управляющей компании реальное количество жильцов. Если до вас было зарегистрировано трое человекоединиц на 45 квадратных метров, а теперь живёте вы один, но об этом никого не оповестили, то сумма в счёте будет, как на троих.

 

9) Оплачивайте счета вовремя

Компании-коммунальщики в отношении горожан исповедуют политику кнута и пряника. Изучите ваши счета – там должна быть информация о штрафах за опоздание и о скидках за своевременную оплату.

Например, белградский Инфостан даёт скидку 5% тем, кто вовремя платит за воду и вывоз мусора. Если соблюдаешь дисциплину 6 месяцев подряд, получаешь скидку 6%; хорошо себя ведёшь целый год – 7%. А ещё такие плательщики могут покупать билеты в театр на 30-50% дешевле.

О том, как оплачивать счета, читайте статью: Как заполнять квитанции в Сербии.

 

10) Внимательно изучайте счета

Счета стоит внимательно просматривать ещё и потому, что они, увы, нуждаются в проверке. Совершенно случайно в них иногда появляются непонятные пункты, которые можно и нужно оспаривать.

Так, пару лет назад всё тот же Инфостан добавил новую ставку – 150-200 динаров за страхование недвижимости одной известной в Сербии фирмой. Что входило в эту услугу, и почему вдруг белградцы оказались должны её оплачивать, – непонятно.

счета в Сербии

Невнимательные горожане по привычке отслюнявили купюры, и лишь потом заметили: что-то не то. Был скандал, виновным надавали по шапке, а народу вернули их деньги.

Вроде и жалкая сумма, а неприятно. С миру по нитке – страховщику рубаха.

 

11) Оплачивайте счета без комиссии

Если собираетесь открыть дебетовый счёт, сравните условия – во многих банках при наличии такого счёта можно платить за коммуналку без комиссии. Экономия в месяц выйдет небольшая, 150-400 динаров. Но копейка рубль бережёт, и в год это уже 1800-4800 динаров (15-40 евро). Зачем швырять их в никуда?

Некоторые банки владельцам счетов предлагают и прочие бонусы вроде базовой медстраховки.

Однако помните: заводить счёт только ради оплаты коммуналки невыгодно – комиссия за обслуживание и e-banking съедят всю экономию.

 

Покупка и аренда недвижимости

12) Изучите рынок недвижимости и уберите посредников

Прежде, чем купить или арендовать квартиру, изучите мои статьи про поиск и покупку недвижимости в Сербии. Полистайте сайты, сравните цены и не дайте себя объегорить – всегда есть риск напороться на бесстыжего собственника, который «специально для брата Руса» завысит стоимость раза в два.

недвижимость без посредников Сербия

К тому же, поднаторев в такой разведке, вы сможете сами, без агентств, отыскать себе жильё. И чудесно сэкономите – одну-две арендные платы при съёме (120-600 евро) и 1-3% от стоимости недвиги при покупке (от 500 евро до бесконечности).

Единственное, на чём экономить не стоит, – помощь юриста. Знающий спец убережёт вас от ошибок, обходящихся порой в десятки тысяч евро.

 

13) Уменьшите налог на имущество в два раза

Иностранцы, в отличие от граждан Сербии, при покупке недвижимости никаких поблажек вроде права на возврат НДС не получают. Но одну скидку выбить можно.

Когда будете подавать в налоговую документы для определения размера налога на имущество, объясните сотрудникам, что в купленной недвиге собираетесь жить. Тогда этот налог урежут на 50%.

Чтобы доказать факт проживания, обычно достаточно принести «белый картон» – регистрацию в полиции. Но на всякий случай посоветуйтесь с инспектором.

 

14) Торгуйтесь с арендодателем

Снимать квартиру в Сербии гораздо проще и дешевле, чем, например, в Германии. Спрос и предложение примерно равны, поэтому хозяева не превращают процесс подбора жильцов в состязание – у кого из арендаторов резюме длиннее и толще. Пришёл, увидел, заплатил.

Небольшую квартирку в спальном районе Белграда можно найти уже за 130 евро в месяц, и совсем не обязательно это будет убитый бабушатник. Но и такую цену реально снизить, торгуясь.

аренда в Сербии

Договоритесь с хозяином об оплате на полгода-год вперёд – и он милостиво скинет 10-20%. Только не перегибайте палку, здесь всё же не восточный базар.

Также можно договориться об аренде без депозита – залога в размере одного месячного платежа. Будьте серьёзны. Внушайте доверие. Заверяйте, что не превратите квартиру в притон для алкашни. Сбережённый депозит пропейте потратьте на что-то полезное.

Сговорчивей всего хозяева в конце весны-начале лета, когда студенты возвращаются из столицы под родительское крыло. А капризней всего – в начале учебного сезона.

 

ПОДВОДИМ ИТОГИ

Давайте прикинем, сколько сэкономит сферический эмигрант в вакууме, если дисциплинированно будет применять все эти лайфхаки.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В СЕРБИИ:

  1. Выбираем жильё с экономичным видом отопления – экономия 300-800 евро в год.
  2. Пользуемся двухтарифным счётчиком – экономия 180-360 евро в год.
  3. Следим за «зонами» потребления электричества. Тут трудно рассчитать выгоду, но допустим, 20-60 евро в год.
  4. Покупаем качественный бойлер – экономия 60-150 евро в год.
  5. Пользуемся электропростынями и грелками – 15-40 евро в год.
  6. Пользуемся электрочайником-помощником. Тоже трудно определить, но скорее всего, 10-20 евро в год.
  7. Ликвидируем сквозняки хотя бы подручными средствами – 15-40 евро в год.
  8. Оптимизируем расходы на воду, зарегистрировав реальное количество жильцов – 20-40 евро в год.
  9. Оплачиваем счета вовремя. Сложно сказать, сколько удастся сэкономить, но предположим, 10-20 евро в год, как минимум.
  10. Внимательно изучаем счета. Экономия тут зависит от честности компаний-поставщиков услуг.
  11. Оплачиваем счета без комиссии – 15-40 евро в год.

ИТОГО: 600-1900 евро в год.

ПОКУПКА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В СЕРБИИ:

  1. Изучаем рынок недвиги и убираем посредников. 120-600 евро при аренде или от 500 евро до бесконечности при покупке.
  2. Уменьшаем налог на имущество в два раза – 25-100 евро в год.
  3. Торгуемся с арендодателем – 100-400 евро в год.

Итак, за 10 лет можно сэкономить до 6000-19000 евро на коммуналке, до 1000-4000 евро на аренде или до 250-1000 евро на владении недвижимостью. Всё это не считая разовой экономии при подборе жилья без посредников.

Понятно, что цифры эти приблизительны, умозрительны и чересчур оптимистичны. Что не учтена амортизация всего и вся, а также нормальная склонность человеческой натуры бодро профукивать накопленное (мы ж не роботы).

Но кое-какие советы всё же стоит взять на вооружение. А в следующей статье будут новые полезные лайфхаки – как в Сербии можно экономить на медицине, еде и бытовой химии. «Оставайтесь с нами» 🙂

Похожие статьи:

6 Replies to “100 способов экономить в Сербии. 1-14: коммунальные услуги, аренда и покупка недвижимости

  1. Я бы добавил обязательное приобретение посудомоечной машины, — там экономия очень существенная, и воды,- которая стоит недорого и особенно электроэнергии,- что гораздо важнее…
    И что меня очень сильно удивило,- Сербы очень часто избыточно утепляют стены домов, — уделяя значительно меньше внимания утеплению потолка(крыши) в частных домах, — а на входную группу вообще плевать хотели… Ветер свищет через дверь, — а стена — пакет в пол-метра…

    1. Я, если честно, посудомойкой никогда не пользовалась. 🙂 Знакомые рассказывали страшилки, что она, наоборот, страшно жрёт и то, и другое. Но, может, зависит от модели?

      Про крышу соглашусь, тоже такое встречала! Ещё, хоть это и не совсем в тему, нередко наблюдала плохое водоотведение. В сочетании с низким фундаментом — полный швах и плесень на первом этаже…

  2. Почему же «заводить счёт только ради оплаты коммуналки невыгодно»? Значит, выгодно стоять на почте в очереди пару раз в месяц (квитанции за электричество зачастую приходят после 15-го, когда давно пора оплатить инфостан) и платить комиссию почте?)))

    1. Тут уже вопрос экономии времени, а не денег 🙂 Некоторые сербы вообще бегают от «шалтера до шалтера», т.е. сами, ножками, обходят соответствующие заведения, где платить комиссию не надо. Но это, кмк, занятие больше для пенсионеров.

      А если оплачивать всё через счёт, то не тратишь время, очень удобно. Но всё равно платишь банку за обслуживание.)

  3. Я думаю, всё зависит от режима использования. Если гонять посудомоечную машину в режиме максимальной температуры нагревания воды, то, конечно, никакой экономии.
    Слава богу, теперь есть специальные режимы — стоит только нажать на кнопку «economy» )
    И про бойлер, кстати — мастера не рекомендуют выставлять максимальную температуру воды, вполне достаточно 45-50 градусов.

    1. Отлично, так и думала, что экономный режим есть и в посудомойках) Могу представить, как она здорово экономит время большой семье.
      Да, про бойлер тоже согласна, можно и температуру меньше выставлять. Хотя, с другой стороны, так быстрее остынет, и придётся снова нагревать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *.

Поставив здесь "галочку" и нажав кнопку "Отправить комментарий", я принимаю условия политики конфиденциальности Сайта goraiderevo.com и даю своё согласие этому Сайту на обработку моих данных на условиях, определённых данной политикой.