24 018Сдувайте пыль со своей свиньи-копилки – давайте разбираться, как экономить в Сербии. Можно ли иностранцу тратить здесь меньше?
В этом цикле статей не будет очевидных и универсальных для любой страны способов вроде ведения таблицы расходов. Не буду предлагать вам и клеить чашки из пластиковых бутылок, тырить пакетики с сахаром из кофеен и прочий скупердяйный экстрим.
Только разумные лайфхаки, специфичные для Сербии или адаптированные под местную жизнь. А начнём мы с коммунальных услуг, аренды и покупки недвижимости.
Просьба: если мысль о том, что кто-то хочет сэкономить 50-500 евро в месяц, кажется вам презренным нищебродством, не читайте эти статьи. Сходите на рынок и посмотрите, как миллионеры торгуются из-за 5 евро.
Содержание
- Коммунальные услуги в Сербии: стоимость и экономия
- 1) Подберите себе жильё с экономичным видом отопления
- 2) Пользуйтесь двухтарифным счётчиком
- 3) Следите за «зонами» потребления электричества
- 4) Раскошельтесь на качественный бойлер
- 5) Пользуйтесь электропростынями и грелками
- 6) Электрочайник – лучший друг плиты
- 7) Разделайтесь со сквозняками
- 8) Расходы на воду – оптимизируйте или смиритесь
- 9) Оплачивайте счета вовремя
- 10) Внимательно изучайте счета
- 11) Оплачивайте счета без комиссии
- Покупка и аренда недвижимости
- ПОДВОДИМ ИТОГИ
Коммунальные услуги в Сербии: стоимость и экономия
1) Подберите себе жильё с экономичным видом отопления
Собираетесь покупать недвижимость в Сербии или снимать её в аренду? Счета за отопление при неправильном подходе опустошат ваш кошелёк. Сэкономьте, подобрав вид «греянья», подходящий именно вам.
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – централно греjање – в Сербии недешёвое. Платить за ц/о нужно круглый год, и выключить его мало кому разрешают. Представьте: даже летом придётся отстёгивать по 40-100 евро в месяц. Жаба угрожающе тянется лапками к горлу.
Поэтому брать квартиру с ц/о будет выгодно лишь большим семьям, у которых дети, кошки, собаки и теплолюбивый тарантул Костик. Всей этой гвардии потребуется несколько комнат, которые гораздо дешевле обогревать городской водой, а не отдельными устройствами.
По ночам ц/о, правда, часто выключают. Спите в шубе.
ЭЛЕКТРООБОГРЕВАТЕЛИ. Планируете жить компактно, на площади до 40 м2? Заселяйтесь в квартирку без ц/о, но с конвектором (норвешки радиjатор), кондиционером (клима уређаj) или термоаккумуляционной печью (ТА пећ).
С ними всё просто – на сколько нагрелись, столько и платите. Зима в Сербии короткая и мягкая, так что за год можно сберечь 300-800 евро. Жаба одобряет. А у термоаккумуляционки есть ещё один бонус, о котором я расскажу дальше.
ПЕЧИ И КОТЛЫ. Если ваш выбор – это большой дом, конвекторами и радиаторами его прогреть не удастся. Сербы используют разные печки-буржуйки и камины, которые устанавливают прямо в жилой части. Либо же монтируют в подсобных помещениях печковидные котлы.
Такому котлу бросают на съедение обычные дрова, пеллеты (топливные гранулы), уголь и т.д. А котёл уже отправляет жильцам тепло по трубам и радиаторам. Общая стоимость уюта в зимние месяцы зависит от вида топлива и самого агрегата. Скажем, дровяной котёл не столь дорог, но ест много дров, а пеллетный котёл влетит в копеечку, но зато сами гранулы довольно дешёвые.
2) Пользуйтесь двухтарифным счётчиком
При заселении в квартиру/дом проверьте, не стоит ли там счётчик электроэнергии с двумя видами тарифов (двотарифно броjило). Ночные киловатты в несколько раз дешевле дневных, и грех этим не воспользоваться.
Выгодный тариф обычно действует с 24:00 до 08:00, с 23:00 до 07:00 или с 22:00 до 06:00, в зависимости от времени года и города (уточните у местной компании-продавца электроэнергии).
Включите на ночь или ранним утром:
- стиральную машину (если ваша не пищит так же громко и противно, как моя);
- бойлер;
- ТА-печь (ночью она будет лопать дешёвое электричество, а днём отдавать тепло);
- мультиварку;
- все устройства, требующие подзарядки.
Некоторые бережливые горожане ради экономии полностью меняют образ жизни и все свои бытовые делишки проворачивают ночью. Не раз доводилось слышать, как ровно в полночь адекватность моих соседей превращалась в тыкву, и они выползали на лестницу с пылесосами.
Город засыпает, просыпается мафия жадина.
3) Следите за «зонами» потребления электричества
На цену кВт/ч влияет и общее количество сожжённого вами электричества. В Сербии используется понятие «трёх зон» – зелёной, голубой и красной. Зоны – это лимиты расхода энергии; у каждой свой тариф. Наглядный пример для белградского двухтарифного счётчика:
| Зона | Расход электроэнергии в месяц | Стоимость одного дневного кВт/ч, дин. | Стоимость одного ночного кВт/ч, дин. |
| Зелёная – зелена | до 350 кВт/ч | 6,896 | 1,724 |
| Голубая – плава | 351-1600 кВт/ч | 10,344 | 2,586 |
| Красная – црвена | >1600 кВт/ч | 20,688 | 5,172 |
Поэтому, бездумно включая жрущие электричество приборы, помните: вы не просто тратите тыщи киловатт, но и увеличиваете их стоимость.
4) Раскошельтесь на качественный бойлер
Если ц/о у вас нет, то вся душепомывочная жизнь в квартире будет вертеться вокруг водонагревателя. Дешёвые бойлеры, во-первых, опасны – могут дёрнуть током или даже взорваться. А во-вторых, очень недолго сохраняют воду горячей, часа 3-4.
Нам достался добротный бойлер на 80 литров, который заваривает кипяток за 30-40 минут, и даже в холодное время года держит температуру 12 часов. А рекорд он побил одним сорокаградусным белградским летом, когда мы нагрели воду, выключили агрегат, уехали на выходные, а вернувшись – с удивлением помылись.
Прилежный нагреватель экономит пару десятков евро в месяц. Только не забывайте его регулярно чистить. Вода в Белграде жёсткая; если накипь вовремя не удалять, в осадочных отложениях заведутся скелеты динозавров, и ваш бойлер сломается.
5) Пользуйтесь электропростынями и грелками
Электрообогреватели – это лангольеры, домашние чудовища, жрущие деньги, как не в себя.
В сербское межсезонье днём обычно тепло, а ночью прохладно. Поэтому по вечерам можно не будить чудище, зазря отапливая всё помещение, а прицельно нагреть кровать электропростынёй или грелкой. И упасть на них, радуясь теплу и сэкономленным динарам.
6) Электрочайник – лучший друг плиты
В Сербии газ – не про вас. Большинство семей готовит еду на электроплитах, чьи конфорки ме-е-едленно теплеют и так же неторопливо остывают. Пока доведёшь воду до ухи, рыба отложит икру и ускачет на водопады.
Чтобы ускорить варку супа или кофе, купите электрочайник. Он воду нагреет за считанные минуты, вы её перельёте в кастрюлю/турку и не будете скрежетать зубами в бесконечном ожидании. Супоежкам, запойным кофеманам и чаехлёбам здорово помогает.
7) Разделайтесь со сквозняками
За всё гастролирование по съёмным квартирам мы с друзьями поняли одну удивительную вещь. Похоже, сербам неведомо секретное русское ноу-хау заклеивания окон.
Куда бы мы ни приходили, везде были либо новые стеклопакеты, либо рассохшиеся деревянные рамы. И ни следов привычных глазу поролона с бумагой.
Зимой, когда снаружи свищет белградский ветер ко́шава, сквозь невидимые щели в старых окнах просачиваются холодные щупальца сквозняка, сводя на нет все пляски с обогревателем. Если у вас нет средств на замену или качественную изоляцию, проклейте рамы, как следует.
Ну, а если вы ещё и вдобавок живёте на первом этаже, купите/сшейте и подложите под входную дверь тряпичную подушку-колбаску. Ноги скажут вам спасибо.
8) Расходы на воду – оптимизируйте или смиритесь
Когда у тебя свой собственный дом в Сербии, проблем со счетами за воду обычно не возникает. Сколько вылил – столько и оплачиваешь. В этом случае работают стандартные лайфхаки: закрывать кран, пока чистишь зубы, запускать экономный режим посудомойки/стиралки и т. д.
Другое дело, квартира. К сожалению, в большинстве сербских многоэтажек действует принудительный водяной коммунизм. Счётчик один на здание; свой отдельный устанавливать долго, дорого и сложно.
Управляющая компания берёт общее количество вылитых зданием литров и раскидывает его по квартирам, исходя из количества жильцов и/или площади. И если вы трясётесь над каждой каплей, а ваш сосед Педжа два раза в день плещется в джакузи, то увы, одну ванну Педже вы наполните из своего кошелька.
Поделать тут ничего особо нельзя. Либо выбивать себе отдельный счётчик (без гарантий, что его показатели будут учитывать). Либо смириться и при заселении предъявить управляющей компании реальное количество жильцов. Если до вас было зарегистрировано трое человекоединиц на 45 квадратных метров, а теперь живёте вы один, но об этом никого не оповестили, то сумма в счёте будет, как на троих.
9) Оплачивайте счета вовремя
Компании-коммунальщики в отношении горожан исповедуют политику кнута и пряника. Изучите ваши счета – там должна быть информация о штрафах за опоздание и о скидках за своевременную оплату.
Например, белградский Инфостан даёт скидку 5% тем, кто вовремя платит за воду и вывоз мусора. Если соблюдаешь дисциплину 6 месяцев подряд, получаешь скидку 6%; хорошо себя ведёшь целый год – 7%. А ещё такие плательщики могут покупать билеты в театр на 30-50% дешевле.
О том, как оплачивать счета, читайте статью: Как заполнять квитанции в Сербии.
10) Внимательно изучайте счета
Счета стоит внимательно просматривать ещё и потому, что они, увы, нуждаются в проверке. Совершенно случайно в них иногда появляются непонятные пункты, которые можно и нужно оспаривать.
Так, однажды всё тот же Инфостан добавил новую ставку – 150-200 динаров за страхование недвижимости одной известной в Сербии фирмой. Что входило в эту услугу, и почему вдруг белградцы оказались должны её оплачивать, – непонятно.
Невнимательные горожане по привычке отслюнявили купюры, и лишь потом заметили: что-то не то. Был скандал, виновным надавали по шапке, а народу вернули их деньги.
Вроде и жалкая сумма, а неприятно. С миру по нитке – страховщику рубаха.
11) Оплачивайте счета без комиссии
Если собираетесь открыть дебетовый счёт, сравните условия – во многих банках при наличии такого счёта можно платить за коммуналку без комиссии. Экономия в месяц выйдет небольшая, 150-400 динаров. Но копейка рубль бережёт, и в год это уже 1800-4800 динаров (15-40 евро). Зачем швырять их в никуда?
Некоторые банки владельцам счетов предлагают и прочие бонусы вроде базовой медстраховки.
Однако помните: заводить счёт только ради оплаты коммуналки невыгодно – комиссия за обслуживание и e-banking съедят всю экономию.
Покупка и аренда недвижимости
12) Изучите рынок недвижимости и уберите посредников
Прежде, чем купить или арендовать квартиру, изучите мои статьи про поиск и покупку недвижимости в Сербии. Полистайте сайты, сравните цены и не дайте себя объегорить – всегда есть риск напороться на бесстыжего собственника, который «специально для брата Руса» завысит стоимость раза в два.
К тому же, поднаторев в такой разведке, вы сможете сами, без агентств, отыскать себе жильё. И чудесно сэкономите – одну-две арендные платы при съёме (120-600 евро) и 1-3% от стоимости недвиги при покупке (от 500 евро до бесконечности).
Единственное, на чём экономить не стоит, – помощь юриста. Знающий спец убережёт вас от ошибок, обходящихся порой в десятки тысяч евро.
13) Уменьшите налог на имущество в два раза
Иностранцы, в отличие от граждан Сербии, при покупке недвижимости никаких поблажек вроде права на возврат НДС не получают. Но одну скидку выбить можно.
Когда будете подавать в налоговую документы для определения размера налога на имущество, объясните сотрудникам, что в купленной недвиге собираетесь жить. Тогда этот налог урежут на 50%.
Чтобы доказать факт проживания, обычно достаточно принести «белый картон» – регистрацию в полиции. Но на всякий случай посоветуйтесь с инспектором.
14) Торгуйтесь с арендодателем
Снимать квартиру в Сербии проще и дешевле, чем, например, в Германии. Спрос и предложение примерно равны, поэтому хозяева не превращают процесс подбора жильцов в состязание – у кого из арендаторов резюме длиннее и толще. Пришёл, увидел, заплатил.
Небольшую квартирку в спальном районе Белграда можно найти уже за 130 евро в месяц, и совсем не обязательно это будет убитый бабушатник. Но и такую цену реально снизить, торгуясь.
Договоритесь с хозяином об оплате на полгода-год вперёд – и он милостиво скинет 10-20%. Только не перегибайте палку, здесь всё же не восточный базар.
Также можно договориться об аренде без депозита – залога в размере одного месячного платежа. Будьте серьёзны. Внушайте доверие. Заверяйте, что не превратите квартиру в притон для алкашни. Сбережённый депозит пропейте потратьте на что-то полезное.
Сговорчивей всего хозяева в конце весны-начале лета, когда студенты возвращаются из столицы под родительское крыло. А капризней всего – в начале учебного сезона.
ПОДВОДИМ ИТОГИ
Давайте прикинем, сколько сэкономит сферический эмигрант в вакууме, если дисциплинированно будет применять все эти лайфхаки.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В СЕРБИИ:
- Выбираем жильё с экономичным видом отопления – экономия 300-800 евро в год.
- Пользуемся двухтарифным счётчиком – экономия 180-360 евро в год.
- Следим за «зонами» потребления электричества. Тут трудно рассчитать выгоду, но допустим, 20-60 евро в год.
- Покупаем качественный бойлер – экономия 60-150 евро в год.
- Пользуемся электропростынями и грелками – 15-40 евро в год.
- Пользуемся электрочайником-помощником. Тоже трудно определить, но скорее всего, 10-20 евро в год.
- Ликвидируем сквозняки хотя бы подручными средствами – 15-40 евро в год.
- Оптимизируем расходы на воду, зарегистрировав реальное количество жильцов – 20-40 евро в год.
- Оплачиваем счета вовремя. Сложно сказать, сколько удастся сэкономить, но предположим, 10-20 евро в год, как минимум.
- Внимательно изучаем счета. Экономия тут зависит от честности компаний-поставщиков услуг.
- Оплачиваем счета без комиссии – 15-40 евро в год.
ИТОГО: 600-1900 евро в год.
ПОКУПКА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В СЕРБИИ:
- Изучаем рынок недвиги и убираем посредников. 120-600 евро при аренде или от 500 евро до бесконечности при покупке.
- Уменьшаем налог на имущество в два раза – 25-100 евро в год.
- Торгуемся с арендодателем – 100-400 евро в год.
Итак, за 10 лет можно сэкономить до 6000-19000 евро на коммуналке, до 1000-4000 евро на аренде или до 250-1000 евро на владении недвижимостью. Всё это не считая разовой экономии при подборе жилья без посредников.
Понятно, что цифры эти приблизительны, умозрительны и чересчур оптимистичны. Что не учтена амортизация всего и вся, а также нормальная склонность человеческой натуры бодро профукивать накопленное (мы ж не роботы).
Но кое-какие советы всё же стоит взять на вооружение. А в следующей статье будут новые полезные лайфхаки – как в Сербии можно экономить на медицине. «Оставайтесь с нами» 🙂
Я бы добавил обязательное приобретение посудомоечной машины, — там экономия очень существенная, и воды,- которая стоит недорого и особенно электроэнергии,- что гораздо важнее…
И что меня очень сильно удивило,- Сербы очень часто избыточно утепляют стены домов, — уделяя значительно меньше внимания утеплению потолка(крыши) в частных домах, — а на входную группу вообще плевать хотели… Ветер свищет через дверь, — а стена — пакет в пол-метра…
Я, если честно, посудомойкой никогда не пользовалась. 🙂 Знакомые рассказывали страшилки, что она, наоборот, страшно жрёт и то, и другое. Но, может, зависит от модели?
Про крышу соглашусь, тоже такое встречала! Ещё, хоть это и не совсем в тему, нередко наблюдала плохое водоотведение. В сочетании с низким фундаментом — полный швах и плесень на первом этаже…
Почему же «заводить счёт только ради оплаты коммуналки невыгодно»? Значит, выгодно стоять на почте в очереди пару раз в месяц (квитанции за электричество зачастую приходят после 15-го, когда давно пора оплатить инфостан) и платить комиссию почте?)))
Тут уже вопрос экономии времени, а не денег 🙂 Некоторые сербы вообще бегают от «шалтера до шалтера», т.е. сами, ножками, обходят соответствующие заведения, где платить комиссию не надо. Но это, кмк, занятие больше для пенсионеров.
А если оплачивать всё через счёт, то не тратишь время, очень удобно. Но всё равно платишь банку за обслуживание.)
Я думаю, всё зависит от режима использования. Если гонять посудомоечную машину в режиме максимальной температуры нагревания воды, то, конечно, никакой экономии.
Слава богу, теперь есть специальные режимы — стоит только нажать на кнопку «economy» )
И про бойлер, кстати — мастера не рекомендуют выставлять максимальную температуру воды, вполне достаточно 45-50 градусов.
Отлично, так и думала, что экономный режим есть и в посудомойках) Могу представить, как она здорово экономит время большой семье.
Да, про бойлер тоже согласна, можно и температуру меньше выставлять. Хотя, с другой стороны, так быстрее остынет, и придётся снова нагревать.
Количество теплоты, отданное на границе раздела тел пропорционально разности температур этих тел. Или: если воду в бойлере вы держите 80 градусов, теплопотери через стенки бойлера будут в 2 раза выше, чем если бы нагревали до 40.
Очень интересно, спасибо 🙂 Надо погуглить
добрый день! собираюсь покупать дом в Бане Ковиляче. Волнует вопрос, как отношения с Боснией и Герцеговиной (дом практически на границе с ней), нет ли нападок со стороны нехристиан?
Константин, мы тоже рассматриваем города Сербии как место жительства, в том числе и Лозницу. Мне показалась она какой-то «деревенской», а Вы как ее увидели? Очень важно выбрать именно то, где будет почти как дома:) Интересно бы было найти форум, где люди, желающие переехать в Сербию или уже переехавшие, делятся впечатлениями именно о городах. Спасибо.
Ида, на форумах уже мало кто висит. 🙂 Зарегистрируйтесь в фейсбуке и вступите там в группы «Русские в Сербии», «Serbia life», «Русские в Белграде», «Понаехали Сербия», «Сербский клуб соотечественников».
Море полезной информации, и всегда можно спросить, если что-то непонятно.
Здравствуйте! Насколько я знаю, в том регионе не было каких-то значимых конфликтов на религиозный почве. Напомню, кстати, что граничит Ковиляча с Республикой Сербской, а не с Федерацией БиХ.
И ещё, в последнее время в тех краях (Лозница) появилось много русских. 🙂
Давно искала подобное, спасибо очень интересно!
Не понял про центральное отопление…
Зачем его отключают на ночь, когда оно нужнее всего, и за что такие деньги, если всё равно спать в холоде???
Вот такие у них странные представления о комфорте. 🙂 Типа, спите по ночам под одеялком, а не по квартире разгуливайте.
Спасибо за статью! А какой бойлер вы купили? У нас 80-литровый болгарский и он просто ужасен — вода остывает моментально, а нагревается часа 3 — 3,5. И ещё теплый пол, из-за которого в месяц зимой получается 18000 динаров.
Ого! 18к — серьёзно!
У нас отопление — «норвежский радиатор», выдувной конвектор. Обычно включаем только один; если температура опускается ниже -10-12, то и второй.
А бойлер сербский, Metalac, то ли на 60, то ли на 80 литров 🙂 Довольны им: нагревается где-то за час-полтора, а держит воду долго.